Obersendling verbindet die Geschichte eines wichtigen Münchner Siemens-Standorts mit neuen Wohnquartieren. Zwischen Boschetsrieder Straße, Südseite und den Entwicklungen auf früheren Werksflächen treffen unterschiedliche Baujahre, Gebäudetypen und Wohnsituationen aufeinander.
Wer eine Immobilie in Obersendling verkaufen oder vermieten möchte, braucht deshalb eine Einordnung, die genauer ist als die Postleitzahl. Wir klären die Unterlagen, ordnen die konkrete Lage ein und stimmen die Vermarktung auf Immobilie und Zielgruppe ab.
Obersendling war historisch Teil der Gemeinde Thalkirchen und wurde am 1. Januar 1900 nach München eingemeindet. Die Siemens-Siedlung entstand 1952/54 an Boschetsrieder Straße, Halske- und Schuckertstraße nahe den Werken. Diese Entwicklung prägt bis heute die Mischung aus gewachsenen Wohnlagen, Gewerbenähe und neuen Quartieren. Für die Vermarktung zählt daher die konkrete Adresse mit ihren tatsächlichen Qualitäten. Dazu gehören auch die Wege zu Grün, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr.
Eine Wohnung in der Siemens-Siedlung stellt andere Fragen als ein Neubau in einem neu entwickelten Quartier. Baujahr, Grundriss, Zustand, Freiflächen, Verkehrsanbindung und das Umfeld gehören in eine nachvollziehbare Präsentation. Wir bereiten die relevanten Informationen auf, stimmen die Ansprache ab und führen Interessentinnen und Interessenten strukturiert durch den Vermarktungsprozess. So wird sichtbar, was die Immobilie auszeichnet und für wen sie besonders passend sein kann. Das schafft Orientierung für Eigentümer und potenzielle Käufer oder Mieter.
Auf einer Teilfläche der ehemaligen Siemenswerke entstand das Quartier Südseite mit rund 2.300 Einwohnerinnen und Einwohnern, etwa 1.000 Arbeitsplätzen und rund 1.000 Wohnungen. Auf einem weiteren früheren Siemensgelände ist Campus Süd mit 1.370 Wohnungen geplant; das Siemenswäldchen bleibt erhalten. Solche Entwicklungen sind wichtige Kontextinformationen, ersetzen aber keine objektspezifische Einschätzung. Für Käufer und Mieter können sie das Umfeld und die langfristige Orientierung des Quartiers verständlicher machen. Der konkrete Bezug zur eigenen Immobilie muss dabei immer geprüft werden.
Für den nächsten Schritt brauchen wir ein klares Bild von Immobilie und Auftrag: Grundriss, Wohnfläche, Baujahr, Modernisierungen, Energieunterlagen und vorhandene Beschlüsse gehören ebenso dazu wie Informationen zu Mietverhältnissen oder geplanten Maßnahmen. Bei der Vermietung kommen Lage, Ausstattung und Zielgruppe hinzu. Wir besprechen, welche Unterlagen vorliegen und was noch beschafft werden sollte. Anschließend lässt sich die Präsentation inhaltlich und organisatorisch sauber vorbereiten. Dabei bleiben offene Punkte transparent und bearbeitbar.
Eine konkrete Referenz: unsere 89 m² große Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und zwei Balkonen in Obersendling.
Ein Auszug unserer Immobilienreferenzen in München und Oberbayern. Weitere lokale Informationen finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Bogenhausen. Benötigen Sie eine eigenständige Wertermittlung, finden Sie hier die Immobilienbewertung Obersendling.
Obersendling ist ein Stadtteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen–Obersendling–Forstenried–Fürstenried–Solln. Zahlen zum gesamten Stadtbezirk dürfen deshalb nicht als reine Obersendling-Werte gelesen werden.
Das Umfeld umfasst unter anderem die Siemens-Siedlung, gewerblich geprägte Bereiche sowie neue Wohnquartiere. Für die Vermarktung ist die konkrete Adresse mit Baujahr, Gebäudetyp und Zustand entscheidend.
Beide Projekte zeigen den Strukturwandel auf früheren Siemensflächen. Sie sind als Umfeldinformation relevant; die Bedeutung für ein einzelnes Objekt hängt von seiner konkreten Lage ab.
Das hängt von Objekt und Eigentumssituation ab. Typische Grundlagen sind Grundriss, Wohnflächenangaben, Baujahr, Modernisierungsnachweise und Energieunterlagen. Wir prüfen gemeinsam, was vorhanden ist.
Quellen: Historische Grunddaten der Landeshauptstadt München, Stadtquartier Südseite, Campus Süd, Bezirksausschuss 19.
Quellenabruf: 16. September 2026. Projekt- und Prognoseangaben sind keine Aussage über den Wert einer einzelnen Immobilie.
