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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Robert Heimhuber
  • Firma
    Heimhuber Immobilien
  • Adresse
    Paula-Breitenbach-Weg 7
    80995 München
  • Tel.
    +49 89 1504626
  • Fax
    +49 89 - 61 51 56 23
  • zum Kontaktformular

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    HIM-25-297
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    60,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,32 m²
  • Gesamtfläche ca.
    66,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    2,38 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 7. OG eines Mehrparteienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde nach dem Kauf komplett saniert. Das Objekt wird in einem guten Zustand erhalten und entsprechende Maßnahmen nach Bedarf durchgeführt. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor und können eingesehen werden. Die Wohnung ist langjährig vermietet, deshalb wäre eine Übernahme des Mietvertrages wünschenswert.

Flächenangaben ca.
Wohnzimmer 19,34 m²
Küche 7,17 m²
Schlafzimmer 15,38 m²
Diele 8,78 m²
Bad 3,87 m²
Balkon 12,32 m²

Ausstattung

EBK, Bad mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine, weitere Waschmöglichkeit besteht zur Gemeinschaftsnutzung im Haus, großer Balkon, der über die gesamte Wohnungsbreite reicht und somit von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Kellerabteil, aber kein Stell-/Tiefgaragenplatz vorhanden.

Lage

Die S8 ist fußläufig in ca. 8 min zu erreichen (Haltestelle Harthaus), Bushaltestelle ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Bäcker usw. sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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