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Ihre Partner für professionelle Immobilienbewertung
in München & Oberbayern
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Immobilienmakler München und Oberbayern

Sie suchen einen kompetenten und erfahrenen Immobilienmakler in München. Ihnen ist aber auch wichtig, dass Sie mit Ihrer Immobilie nicht in der Masse untergehen. Sie wünschen sich eine professionelle Begleitung, bei der auch Wert auf die persönliche Atmosphäre zwischen Ihnen und dem Immobilienmakler gelegt wird und sich für Sie gern Zeit genommen wird. Dann sind Sie bei uns genau richtig!
 

Seit über 30 Jahren steht der Name Heimhuber für Kompetenz in der Münchner Immobilienbranche. Wir sind ein inhabergeführtes Familienunternehmen in München in zweiter Generation. Als erfahrene Immobilienmakler mit Leidenschaft für unseren Beruf sind wir Ihre Experten für Immobilien in München und Oberbayern.

Seit Jahrzehnten leben und arbeiten wir in München. Hier ist unser Zuhause und infolgedessen kennen wir uns in der Region sehr gut aus. Auch zu den Entwicklungen des Marktes für Immobilien und der Immobilienpreise in München sind wir als fachkundige Immobilienmakler immer auf dem aktuellsten Stand.

Der Immobilienmarkt verändert sich stetig – für Sie behalten wir den Überblick.

Profitieren Sie davon, wenn Sie Ihre Wohnung oder ihr Haus mit unserer Unterstützung verkaufen, vermieten oder professionell bewerten. Bei uns sind Sie in jedem Fall in den richtigen Händen.

Unsere Immobilien-Sprechstunde:

Was Sie schon immer mal einen Immobilienprofi fragen wollten

Sie möchten mal mit einem Immobilienprofi über Immobilien sprechen? Kostenlos und unverbindlich? Dann sind Sie bei uns richtig!

Seit Jahrzehnten sind wir mit Leidenschaft am Münchner Immobilienmarkt tätig. Und dabei steht für uns immer zuerst die Beratung im Vordergrund. Gern teilen wir unser Wissen mit Ihnen.

Stellen Sie uns beispielsweise Fragen zum aktuellen Immobilienmarkt in München und wie er sich weiter entwickeln könnte. Wie Sie Ihre Immobilie für den Partner oder Erben erhalten können. Oder auch über den Wert oder die Vermietbarkeit Ihrer Immobilie und die daraus resultierenden Möglichkeiten für Sie. Selbstverständlich immer unverbindlich, aber sicher interessant und lohnenswert für Sie.

Rufen Sie uns einfach an, wir rufen Sie auf Wunsch auch gerne zurück. Oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns – bei uns oder auch bei Ihnen vor Ort.

Die Immobilien-Sprechstunde beinhaltet keine juristische und keine steuerliche Beratung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Immobilienmakler in München

Wohnungsbegehung Familie und Immobilienmakler in München

Als Familienunternehmen sind wir in der zweiten Generation als Immobilienmakler in München und Oberbayern tätig.

Gern beraten wir Sie zum Verkauf Ihrer privaten oder gewerblichen Immobilie. Für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Büro erarbeiten wir eine individuelle und erfolgreiche Verkaufsstrategie.

Auch bei der Vermietung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres gewerblichen Objektes begleiten wir Sie als erfahrene Immobilienmakler fachkundig und erfolgreich. 

Nutzen Sie unsere professionelle Unterstützung bei Ihrer Suche nach dem passenden Mieter. Von der Abnahme Ihrer Immobilie über die Vermietung bis zur Schlüsselübergabe.

Wir sind Ihre Immobilienmakler für die erfolgreiche Immobilienvermittlung in München und Oberbayern. Mit Kompetenz & Herz stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite.

Immobilienbewertung in München

Haus-Modell mit Grundriss und dem Wort Gutachten

In zahlreichen Fällen benötigen Sie die fachliche Beurteilung eines Sachverständigen für den Verkehrswert Ihrer privaten oder gewerblichen Immobilie.

Eine professionelle Immobilienbewertung erfordert Fachwissen und Marktkenntnis. Hier empfehlen wir das Anwenden der Wertermittlungsverordnung für Immobilien (ImmoWertV)  durch unsere Leistungen der “Immobilienbewertung Heimhuber”.

Ein Gutachten zur Wertermittlung des Verkehrswertes von Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in einigen Situationen unerlässlich. Insbesondere bei Schenkungen, Erbfällen, Scheidung sowie für das Finanzamt.

Wenden Sie sich für ein fundiertes Verkehrswertgutachten  nach ImmoWertV an “Immobilienbewertung Heimhuber”.

Wir arbeiten jeden Tag mit höchstem Engagement daran, für Sie erfolgreich zu sein. Denn Ihre Zufriedenheit ist die Basis unseres Erfolgs.”

Bettina & Robert Heimhuber

Unser Versprechen an Sie: Bei uns sind Sie richtig aufgehoben!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Unsere Leistungen für Sie

Verkauf Ihrer Immobilie

Zufriedenes Kunden-Paar nach Verkauf ihrer Immobilie
Als langjährige Immobilienmakler haben wir bereits über tausend Wohnungen und Häuser für unsere Kunden erfolgreich verkauft.
 
Wir begleiten Ihren Verkaufsprozess über alle Phasen hinweg. Vom Finden des richtigen Preises bis hin zum Vorbereiten des Termins beim Notar. Abschließend erfolgt die Übergabe des Objekts an den neuen Eigentümer.

Vermietung Ihrer Immobilie

Schlüsselübergabe vom Immobilienmakler an neue Mieter
Auch bei der Suche nach dem passenden Mieter stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellungen und Wünsche. Mit Einzelbesichtigungen finden wir den richtigen Mieter für Sie. 
 
Wir erstellen für Sie den Mietvertrag und begleiten wir Sie als Ihre Immobilienmakler bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Mieter.

Gutachten für Ihre Immobilie

Haus mit Taschenrechner und Euro
Mit unserer Expertise erstellen wir für Sie ein Gutachten zur Bewertung Ihrer Immobilie. Ein Verkehrswertgutachten ist für Sie insbesondere bei Erbfällen und Ehescheidungen wichtig. 
 
Unser Gutachten zur Wertermittlung legt den Wert Ihrer Immobilie objektiv dar. Wir bewerten neutral nach den Bewertungsgrundsätzen der ImmoWertV.

Ihre optimale Strategie zum Verkaufen oder Vermieten Ihrer Immobilie

Als langjährige Immobilienmakler gehört die erfolgreiche Vermittlung von Wohnimmobilien & Gewerbeimmobilien zu unserem Tagesgeschäft. Dazu entwickeln wir für Sie die optimale Strategie für den Immobilienverkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihre Ziele stehen im Mittelpunkt unserer Arbeit

Dazu begleiten wir Sie als unseren Auftraggeber bei allen erforderlichen Schritten kompetent und zuverlässig. Zuerst sichten wir Ihre vorhandenen Unterlagen zum Objekt. Anschließend legen wir Ihre Verkaufs- oder Vermietungsstrategie fest. Danach erfolgt die Auswahl der Interessenten und die Vorbereitung des Kaufvertrages oder Mietvertrages. Abschließend kümmern wir uns auch um die Schlüsselübergabe an die neuen Bewohner.

Egal, ob Sie als Verkäufer oder Vermieter Ihrer Immobilie die fachkundige Unterstützung eines Immobilienmaklers suchen. Wir sind für Sie die richtige Wahl.

Wählen auch Sie Heimhuber als Immobilienmakler Ihres Vertrauens

Der Immobilienmarkt in München verzeichnet eine große Nachfrage. Entsprechend groß ist auch das Angebot, denn viele Immobilienmakler bieten Ihnen ihre Leistungen an. Teils wie wir lokal ansässig, teils auch bundesweit tätige Immobilienmakler. Für Sie ist es wichtig, aus dieser großen Auswahl den für Sie individuell richtigen Immobilienmakler zu finden.
 
Wir sind Ihre Ansprechpartner vor Ort und spezialisiert auf die regionale Immobilienvermittlung. Ob Beratung oder Kommunikation im Rahmen Ihres Immobilienprojektes: Bei uns heißt Ihr Ansprechpartner stets Heimhuber.
 
Durch Einzel-Besichtigungstermine bringen wir jedem Interessenten die Wertschätzung unserer Auftraggeber entgegen. Massen-Besichtigungstermine gibt es bei uns nicht.
 
Wir nehmen uns gern Zeit für Ihre Fragen. Ihre Zufriedenheit ist der Mittelpunkt unserer täglichen Arbeit als Immobilienmakler Ihres Vertrauens. Wir sind auch nur Menschen, aber wir geben für Sie immer unser Bestes!

Mit uns wählen Sie die richtigen Immobilienmakler als Partner für Ihr Immobiliengeschäft.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Unser Immobilienmakler-Service für Sie

Als Ihre Immobilienmakler begleiten wir Sie mit unserem Maklerservice auf jedem erforderlichen Schritt. So sind wir als Profis jederzeit unterstützend an Ihrer Seite. Als Immobilienmakler wünschen wir uns eine langfristige Kundenbeziehung mit Ihnen.

Wir setzen unsere Kenntnisse und Erfahrungen zur Münchner Immobilienbranche gezielt für Sie ein. Dies gilt für die Vermarktung Ihres Objektes sowie für die aktuellen Immobilienpreise & Mietpreise. Durch eine qualifizierte Wertermittlung ermitteln wir den richtigen Marktpreis. Sowohl zu Ihrem Grundstückswert als auch zum Immobilienwert (Wohnungen & Häuser). Ihren Immobilienverkauf führen wir mit Professionalität schnell zum Erfolg.

Das sagen unsere Kunden

Unsere Immobilien-News für Sie

Informieren Sie sich über aktuelle News der Immobilienbranche in München und Deutschland.

Das Wort News auf einer Zeitung

Unser schönes München

Wohnen in München

München ist die drittgrößte Stadt Deutschlands mit über 1,5 Millionen Einwohnern und 25 Stadtteilen. Die einzelnen Stadtteile sind architektonisch unterschiedlich ausgestattet und verfügen über verschiedenste Arten von Immobilien. 

Luftbild der Innenstadt von München

Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und bietet den Münchenern ihren individuellen Lebensraum. Sowohl in Wohnungen als auch in Häusern. Wählen Sie unseren professionellen Immobilienmakler-Service. Damit profitieren Sie von unseren umfassenden Kenntnissen über die verschiedenen Stadtteile, Regionen und deren individueller Faktoren.

Im Norden von München ist der Olympiapark, die BMW Welt, das BMW Museum und das große Shoppingcenter Olympia-Einkaufszentrum zu finden. Von hier aus gelangen Sie schnell ins Dachauer Umland und zum Flughafen. Sie möchten schnell in den Bergen sein. Dann finden Sie im Münchner Süden Ihr passendes neues zu Hause. Der Osten ist sehr gefragt bei jungen Familien.

Welcher Stadtteil passt am Besten zu Ihren Wünschen

Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Schwabing ist das Siegestor, welches an die Maxvorstadt angrenzt. Hier ist die Leopoldstraße, die Karettetszene und vermittelt ein eigenes Lebensgefühl. Zwischen der Münchener Freiheit und dem englischen Garten ist es auch ein belebtes Café, Restaurant- und Kneipenviertel.
 
Die Maxvorstadt bietet viel mit den architektonischen und kulturellen Angeboten, wie den Königsplatz und die Pinakotheken. Es gibt viele Arbeitsplätze und mehr als 100.000 Studenten. Deshalb halten sich in der Maxvorstadt  tagsüber viermal so viele Menschen auf wie abends, Touristen, Akademiker und Studenten fühlen sich hier sehr wohl.
Neuhausen ist ein grüner Stadtteil mit vielen Bäumen, dem Nymphenburger Schloss und mit einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurantkultur. Die Landshuter Allee, Teil des mittleren Rings und eine der wichtigsten Straßen, ist gesäumt von großen Bäumen. Gern, liegt nördlich des Schlosskanals und ist weitgehend geprägt durch seinen Altbau-Wohnhausbestand. Bogenhausen mit seiner bekannten Prinzregentenstraße und den noblen Villen. Neben weitläufigen Wiesn und Grünflächen gibt es auch Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser.
 
Das Nymphenburger Schloss in München

Pasing liegt im Westen und hat einen Bahnhof und einen eigenen Marienplatz. Hier ist immer etwas los. Es ist ein Wohnviertel mit viel Grün und einem schönen Villenviertel. In Untermenzing ist die Würm und das Naturschutzgebiet Angerlohe. Aufgrund der großen Grünflächen ist Untermenzing eine beliebte Wohngegend.

Freimann ist vor allem für ein Bauwerk bekannt: Die Allianz Arena, das Fussballstadion des FC Bayern. Außerdem sind hier bedeutende Naherholungsgebiete, wie der Englische Garten, Fröttmaninger Heide und die oberen Isarauen.

Der Kern von Solln ist dörflich geprägt. Solln mit seinem Gartenstadt-Charakter und seinen wunderschönen alten Villen zählt zu den teuersten Wohngegenden und ist der südlichste Stadtteil. Von hier aus gehts schnell in die Berge.

Ein Naherholungsgebiet im Südosten bietet der Truderinger Wald. Hier erfreuen sich Jogger und Spaziergänger gleichermaßen. In erster Linie ist Trudering ein Wohnviertel, urbanes Flair bekommt es durch die nahegelegene Messestadt – die zum Stadtbezirk Riem gehört -,  die auch internationales Publikum anlockt.

Obersendling ist stark mit der Firma Siemens verbunden, entwickelt sich aber vom Gewerbestandort zum Wohngebiet. Der Südpark bietet eine grüne Abwechselung. Die Isarauen in Thalkirchen und die Bademöglichkeiten bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.
 
Giesing ist rechts der Isar gelegen und ein südöstlicher Stadtteil, die Hauptverkehrsader von Giesing ist rund um die Tegernseer Landstraße. Früher war Giesing das Arbeiterviertel, heute erfreut sich großer Beliebheit als Wohnviertel.
 
Perlach besteht aus drei Teilen: Altperlach mit einem historischen Stadtkern, Waldperlach ist ein beliebtes Wohnquartier und Neuperlach mit größeren Wohneinheiten. Außerdem bietet es den Ostpark und das Shoppingzentrum PEP. Ottobrunn ist eine eigene, südöstliche gelegene Gemeinde im Landkreis mit über 20.000 Einwohnern.
 

Wohnungsbau in München

Städtebaulich verändert sich München rasant. Für das Jahr 2018 wurden 8.100 neue Wohnungen fertig gestellt. Im Jahr 2019 hofft die Stadt weiter auf hohe Fertigstellungszahlen für Wohnraum

Viele Eigentumswohnungen werden in Pasing (Baumbachstraße), Obermenzing (Bereich Berduxsstraße), Sendling (Konrad-Celtis-Straße) und Aubing (Papinstraße) gebaut. Am alten Eisenwerk in der Au werden über 200 Eigentumswohnungen gebaut.

Finden Sie den für Sie richtigen Immobilienmakler

Auf der Suche nach dem Immobilienmakler Ihres Vertrauens werden Sie schnell feststellen, dass es sehr viele Immobilienmakler für die Region München gibt. Unser Tipp: Achten Sie bei Ihrer Wahl des für Sie richtigen Immobilienmaklers auf langjährige Marktkenntnisse und einen angenehmen persönlichen Umgang. Bei uns finden Sie beides und sind in guten Händen. Versprochen!
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