Liebevoll gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Unterhaching

82008 Unterhaching, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HIM-24-282
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82008 Unterhaching
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60,74 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    2,38 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte und vermietete Wohnung befindet sich im 4 OG in einem ebenso gepflegten Mehrparteienhaus und ist ist für sein Baujahr erstaunlich modern. Die Energie für die Heizung wird über die Geothermieanlage in Unterhaching (Fernwärme) gewonnen und über eine zentrale Deckenheizung in den einzelnen Räumen verteilt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Geothermianlage. Die Fenster von 2010 in der Wohnung sind 2-Fach isoliert das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert. Weiter wurden in der gesamten Wohnanlage für fast 1 Mio. € seit 2021 Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Angefangen von den Aufzügen, der teilweise Erneuerung der Parkpallette in der Tiefgarage, einer Fassadenreinigung und der Schaffung zusätzlicher Fahrradständer wurde das Haus immer gut in Stand gehalten. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft noch über eine gute Rücklage für möglicherweise anstehende Instandhaltungsmaßnahmen in der Zukunft.

Flächenangaben ca.
Wohnzimmer 25,92 m ²
Loggia 1 6,6 m²
Schlafzimmer 14,00 m²
Badezimmer 4,18 m²
Abstellkammer 1,05 m²
Diele 4,56 m²
Küche 6,41 m²
Loggia 2 1,32 m²

Den besten Eindruck von dieser schönen Wohnung bekommen Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin mit uns. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

+ Liebevoll gepflegte Wohnung
+ Top Mieter
+ 2 Loggien
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ Gepflegte Wohnanlage

Lage

In nur ca, 4 Minuten mit dem Auto, bzw. in ca. 10 Minuten mit der Buslinie 220 ist man am S-Bahnhof in Unterhaching. Von dort aus ist man in ca. 22 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Einen EDEKA Supermarkt erreicht man in 5 Gehminuten oder in 1 Minute mit dem Auto. Die Autobahn A 8 ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die A995 erreicht man in ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto. Für den besten Überblick der Lage nutzen Sie am besten Google Maps oder gehen vor Ort auf Entdeckungstour.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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