Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Loggia und bequem per Lift erreichbar! * Zum Selbstbezug möglich *

Beschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung ist hell und hat eine West-Loggia!
Sie hat 3 gut geschnittene Räume, davon 2 gemütliche Schlafzimmer und ist mit Laminatboden ausgestattet. Alle Zimmer gehen von der geräumigen Diele ab. Das Wohnzimmer bietet fast 24 m², von hieraus erreichen Sie die sonnige Loggia. Im Wohnzimmer haben Sie gleich zwei Fenster, die Sie mit Tageslicht verwöhnen.

Das Elternschlafzimmer hat etwas mehr als 15 m². Das Kinderzimmer oder Büro verfügt über 13,3 m². Sowohl das Wohnzimmer als auch das Kinderzimmer sind gen Westen ausgerichtet. Das moderne Bad mit zeitgemäßer Ausstattung ist hell gefliest und hat eine Badewanne und ein Waschbecken.
Die Küche ist ebenfalls gen Westen ausgerichtet, zur Loggia hin. Hier finden Sie eine helle Einbauküche und auch den Waschmaschinenanschluss.
Für alle Dinge, die verstaut werden müssen haben Sie eine praktische Abstellkammer.

• Verfügbarkeit ab Juni 2025
• Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien
• Sicherheit und Ruhe durch gewachsene Nachbarschaft
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung
• Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in München

Schauen Sie sich die Wohnung an, Sie erreichen Sie ganz bequem mit den Aufzug.

Weitere Infos für Sie:

• Die Fenster sind 2011 bzw. 2013 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung erneuert worden, 2023 wurden die Fenster zuletzt gewartet (Firma Sachs)
• Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür
• Die Heizkörper wurden 2011 erneuert und sind mit Fernablese Messeinrichtungen
• An den meisten Fenstern sind Außenrollos, zum Teil elektrisch
• Stromkasten mit FI Schutzschaltern
• Die Zimmertüren sind vor rund 10 Jahren neu bezogen worden
• Das Badezimmer ist 1997 erneuert worden
• Das Haus ist von außen gedämmt
• Das Flachdach wurde 2022 saniert
• Kellerfenster werden FJ 2025 ausgetauscht

Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnung.

Ausstattung

• helle Wohnung
• West-Loggia mit unverbautem Ausblick und Markise - hier können Sie die Abendstimmung genießen!
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierung von 2011 bzw. 2013
• Heizkörper von 2011 mit Fernablese Messeinrichtungen
• Laminatfußboden überwiegend hell, im Kinderzimmer dunkler Laminatboden
• hell gefliestes Badezimmer
• helle Einbauküche mit Fliesenboden
• praktische Abstellkammer
• Kellerabteil
• Fahrradraum im Kellergeschoss
• Trockenraum im Kellergeschoss

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung.
Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu steht Ihnen Bettina Heimhuber gerne unter 089-1504626 oder bh@heimhuber-immobilien.de zur Verfügung. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.