Haus-im-Haus Designerwohnung mit eigenem Eingang & Garten Wohn- & Nutzfläche ca. 250 m²

Beschreibung

Diese schöne Garten-Maisonettwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über einen ca. 120 m² Garten (Westausrichtung), eine Terrasse inkl. Holzdeck ca. 16 m² und einen ca. 8,50 m² großen Balkon im Obergeschoß.
Eine gehobene Einbauküche und diverse maßgefertigte Einbaumöbel werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Bodentiefe Fenster sorgen zu jeder Jahreszeit für viel Licht in der Wohnung und schaffen ein tolles Raumklima. Alle Räume sind mit hochwertigen Fließen oder Holzböden ausgestattet.
Die Wohnung selber befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Das Wohnhaus gliedert sich in zwei 3-geschossige Baukörper, die durch ein Treppenhaus verbunden sind. Der dunkelgraue Baukörper steht nach Osten gerichtet an der ruhigen … Straße (Nähe Nymphenburger Schloss) und ist an das südliche Nachbarhaus angebaut, während sich das rot verkleidete Gartengebäude (die angebotene Wohnung!) mit zurückgesetztem Dachgeschoss nach Westen in die Grundstückstiefe erstreckt. Es entstanden sieben großzügige Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen haben einen Garten, große Balkone oder Dachterrassen. Ausgewählt für die Architektouren 2006.

Den besten Eindruck von dieser schönen & gehobenen Wohnung erhalten Sie durch einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Separater Eingang Gartengebäude (Haus-im-Haus)
Alle Fenster (bis auf WC) bodentief
Boden (bis auf WC – gefliest mit Villeroy & Boch Fliesen) mit Parkett (Räuchereiche)
Treppe zum 1. OG in Räuchereiche/Stahl
Design-Bücherregal in Weiß mit integrierter Beleuchtung unter der Treppe zum 1.OG (Sonderanfertigung vom Schreiner)
Diele mit eingebautem Garderoben- und Schuhschrank
Elektr. Jalousien an allen Fenstern
Deckenbeleuchtungen (ital. Designlampen) inklusive
Neuwertige Einbauküche mit Gas-/Elektrokochfeld, Imperial-Elektroherd, Tellerwärmeschublade, Spülmaschine, Designerspüle
Frühstücksplatz für 3 Personen in der Küche integriert (Bambus-Tisch inkl. Sitzbank)
Im Gäste-WC Einbauschrank für Waschmaschine
Waschmaschine vorhanden (Schweizer Standard)
Überdachte Terrasse (8 m²)
Terrasse und erweiteres Holzdeck 16 m² (alles druckimpregniertes Holz)
Eigener Gartenanteil ca. 120 m² mit Apfelbaum
Alle Fenster bodentief
Deckenbeleuchtungen (ital. Designlampen) inklusive
In allen Räumen, bis auf Bad (Fliesen), Parkett in Räuchereiche
Bad gefliest mit Villeroy & Boch Fliesen, mit Tageslicht
Bad mit Designer-Maßmöbeln vom Schreiner (Zebrano unbehandelt)
Bad mit Dusche und extra-großer Badewanne. Handtuchheizung
Elektr. Jalousien an allen Fenstern, bis auf Bad
Schlafzimmer mit 3,55 m Designer-Einbauschrank (weiß) vom Schreiner
Arbeitsraum mit 9,36 m² mit separater Tür und durch eine Milchglas-Trennwand als vollwertiger Raum nutzbar
8,5 m² Balkon mit Blick in den Garten
Fußbodenheizung
Großes Kellerabteil
TG Stellplatz
Eigener, eingewachsener Garten (Sondereigentum) ca. 120 m²

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung.
Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu steht Ihnen Robert Heimhuber gerne unter 089–1504626 oder rh@heimhuber-immobilien.de zur Verfügung. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Weitere Details erhalten Sie gerne. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

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