!! Beste Aussichten ! 3 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Nord-Ost Ausrichtung !!
82110 Germering, Dachgeschosswohnung zum Kauf
3 Zimmer 80 m² Dachgeschosswohnung in Germering zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Heimhuber
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FirmaHeimhuber Immobilien
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AdressePaula-Breitenbach-Weg 7
80995 München -
E-Mail
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Tel.
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Mobil
exklusiv, neu, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt-IDHIM-23-255
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82110 Germering
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.80 m²
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Nutzfläche ca.35 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Hausgeld510,00 EUR
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Kaufpreis400.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.03.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. In der Wohnung wurden bis auf das Bad neue Böden verlegt und sie ist bereits neu gestrichen worden. Die Elektrik ist 3- Adrig, Lichtschalter und Steckdosen können individuell vom neunen Eigentümer montiert werden.
Die Dachterrasse bietet Sonne von allen Himmelsrichtungen und die Wohnung hat Fenster nach Norden und nach Osten. Die Terrassenflächen mit ca. 35 m² sind laut Teilungserklärung ausschließlich dem jeweiligen Sondereigentum zugeordnet. Es kann somit auch der Bodenbelag frei gewählt werden, ob Holz oder Fliesen.
Den besten Eindruck bekommen Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin mit uns. Hierfür nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Lage
Die Lage des Mehrfamilienhauses kann als sehr ruhig und dennoch zentrumsnah bezeichnet werden. Den S-Bahnhof erreicht man in 4 Minuten mit der Auto und in 11 Minuten zu Fuß. Er liegt nur 950 m entfernt. Die Fahrzeit mit der S8 beträgt vom S-Bahnhof Germering ca. 25 Minuten zum Münchner Marienplatz. In der direkten Nachbarschaft findet sich eine reine Wohnbebauung. Die von Nord nach Süd verlaufende Flurstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mit ausreichend Parkplätzen an der Straße vor dem Haus. Die am westlichen Stadtrand Münchens gelegene Gemeinde hat ca. 42.000 Einwohner. In fußläufiger Entfernung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Einkaufszentren, Banken und Ärzte sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, sowie Realschule und zwei Gymnasien sind vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.