Gemütliche Erdgeschosswohnung 1 Zimmer ca. 45 m² mit Terrasse und kleinem Garten

81679 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HIM-23-250
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Donaustraße 47
    81679 München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    49,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaution
    2.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.130,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das "bald" attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage in Bogenhausen. Das Apartment mit seiner ca. 45 m² großen Wohnfläche ist hell und bietet für seine Größe einen tollen Schnitt.
Eine nach Süden ausgerichtete ca. 21 m² große Terrasse mit kleinem Garten bietet zusätzliche Wohnqualität. Eine Einbauküche wird vom Vermieter ebenfalls zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und die Möglichkeit im Keller den Waschraum und einen Münzwaschautomaten zu benutzen.
Weiter gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert, weshalb wir hier vorab keine Fotos zur Verfügung stellen können. Der Mietbeginn ist daher der 01.07.2023 !

Erneuert werden:
+ Alle Fenster und die Türen zur Terrasse werden erneuert
+ Die Wohnung wird komplett samt der Türen neu gestrichen
+ Neue Küche ( Ofen/Kochfeld/Kühlschrank mit ***)
+ Neue Lichtschalter und Steckdosen
+ Neues Waschbecken und WC im Badezimmer

Ausstattung:

+ 1 Zimmer ca. 45 m²
+ Balkon 12 m² mit Südausrichtung
+ Einbauküche (ohne Spülmaschine)
+ Große Fensterfront mit Rollläden
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
+ TG Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in München Bogenhausen. Der Stadtbezirk Bogenhausen liegt auf der rechten Seite der Isar und gilt als Topadresse in München. Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, kann man die Lage als zentral ansehen. Die U-Bahnstation U4 Richard-Strauß-Str. ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Einkaufszentrum ’Forum Bogenhausen’ ist ca. 350 m entfernt. Die nahegelegenen Isarauen und der Englische Garten mit seinen Biergärten bieten einen hohen Naherholungswert an.

Mit dem Auto sind sie im Nu auf dem mittleren Ring und können bequem die A8, A9 und A94 und alle weiteren Autobahnanschlüsse erreichen.

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