Erstbezug – gut ausgestattete Gartenwohnung mit West-Terrasse und hochwertiger Einbauküche

85399 Hallbergmoos, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche und eigenem Garten!

Offener Grundriss mit West-Terrasse und eigenem Garten. Die gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem offenen Wohn-Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche mit AEG Geräten bietet mit rund 47 m² genügend Platz für ein bis zwei Personen. In der Küche befindet sich ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine und ein großer Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach.

Der Wohn-/Essbereich ist knapp 22 m² groß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die rund 12 m² große West-Terrasse. Hieran schließt sich der eigene kleine Garten an.

Das Badezimmer hat eine geräumige ebenerdige Dusche mit Rainbowshower und ist modern und gehoben eingerichtet. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten, hell und hat auch einen Zugang zum Garten. Die Wohnung hat an allen Fenstern und Balkontüren elektrische Außenjalousien. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer gibt es einen Netzwerkanschluss. Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, das Badezimmer hat schöne dunkelgraue Fliesen.

Eine praktische Abstellkammer für die täglichen Utensilien ist ebenso vorhanden. Es gibt außerdem einen rund 5 m² großen Keller mit Licht und Stromanschluss. Außerdem befindet sich im Keller der Waschmaschinenanschluss, darüber können Sie noch einen Trockner platzieren. Sie haben außerdem einen Tiefgaragenstellplatz, es besteht auch die Möglichkeit eine Ladestation für ein E-Auto einzubauen. Der Personenaufzug geht bis zum Kellergeschoss.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten ist außerdem ein energieeffizientes Haus und hat einen Holzpellets / Strommix für die Heizung und entspricht einem KfW Plus 40 Haus.

Sie können diese gehoben ausgestattete Wohnung gerne besichtigen, wir stehen Ihnen für einen Termin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Alles neu - Erstbezug!
- hochwertige Einbauküche
- pflegeleichte Vinylböden
- große West-Terrasse
- gehobene Badausstattung
- Fußbodenheizung
- 3-fachverglaste Fenster und Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerabteil mit Licht und Strom

Lage

Die Wohnung ist gut angeschlossen. An das öffentliche Verkehrsnetz mit der Ringbuslinie 698 und damit zur Haltestelle Halbergmoos S8. Mit dem Auto sind es ca. 4 Minuten zur S-Bahn. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 35 Minuten am Marienplatz in München.
Der Flughafen München ist mit der S-Bahn in 20 Minuten erreichbar.

Durch die in der Nähe verlaufenden Bundesstraßen B301, B388, B11 und A92 ist die Lage gut angebunden. Erding erreichen Sie in rund 18 Autominuten und Freising in 15 Minuten.

Einen Rewe Supermarkt, einen Bäcker und Tschibo können Sie fußläufig erreichen. Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

In der näheren Umgebung gibt es für Freizeitaktivitäten zahlreiche Wander- und Fahrradewege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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