Reserviert – Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit Süd-Loggia und hell gelegen – jetzt Eigentümer werden!

80933 München, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert, Top Angebot

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HIM-23-266
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rainfarnstraße 47
    80933 München
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    395 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    164,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sofort selbst einziehen! 3 Zimmer mit Loggia und hellen, großen Zimmern!

In diese Wohnung können Sie sofort selbst einziehen. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug, er hält immer auf der halben Etage. Im 5. Stockwerk liegt die Wohnung, sie ist hell und Sie haben einen grünen Blick.

Das Wohnzimmer hat ca. 21 m² und ist gen Süden ausgerichtet, die Loggia ebenfalls, diese ist verglast und somit auch gut im Winter nutzbar.
Das Schlafzimmer hat rund 16,5 m² und das Kinderzimmer/Büro ca. 13 m². Die Räume sind beide hell und quadratisch geschnitten.
Die Küche bietet Ihnen rund 7 m² und somit ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche.
Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und hier können Sie auch eine Waschmaschine unterbringen. Das WC ist separat. Die gut geschnittene Wohnung bietet außerdem noch eine sehr praktische Abstellkammer, in der Sie viele Sachen gut verstauen können.

Die Fenster sind isolierverglast und von 1997. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Ihr Heimhuber Immobilien Team

Ausstattung

- Laminatboden
- großes Wohnzimmer
- Südloggia verglast
- Bad mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
- separates WC mit Fenster
- helle Wohnung
- Praktische Abstellkammer
- Personenaufzug vorhanden
- Keller

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung.

Den besten Eindruck dieser Wohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu
steht Ihnen Frau Bettina Heimhuber gerne unter 089-1504626 oder 0171-6308605 zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die U-Bahn U2, Haltestelle Hasenbergl, ist fußläufig in ca. 350 m erreichbar und die S-Bahn Feldmoching ist Luftlinie ca. 500 m entfernt. Die Buslinien Nr. 170, 171 und 60 sind fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.

Die A 99 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort aus gelangt man in schnell auf A92/A8/A9.
In ca. 950 m Entfernung finden Sie das Mira-Einkaufszentrum und ca. 2 km entfernt das Olympiaeinkaufszentrum, in beiden Einkaufszentren finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr.

Der nächst gelegene Supermarkt ist nur ca. 100 m entfernt und weitere Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar.
Mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kitas befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Das Naturschutzgebiet am Hartelholz liegt in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Außerdem haben Sie den Fasaneriesee und den Feldmochinger See in der Nähe.

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