Helle vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Neuhausen

Beschreibung

Urbanes Wohnen in Neuhausen - die Wohnung liegt zwischen zwei schönen Naherholungsgebieten: Dem Olympiapark und dem Nymphenburger Schlosspark.

Hier lässt es sich aushalten. Die 3-Zimmerwohnung ist hell & sonnig und zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Die Wohnung erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Personenaufzug (1. Etage). Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet mit einem Wohnzimmer von fast 19 m² eine gute Größe. Auch das Schlafzimmer mit fast 17 m² hat eine gute Größe und ist quadratisch geschnitten. Sie haben sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer Zugang zum sonnigen Süd/Westbalkon. Dieser hat eine Fläche von über 8,5 m² und ist zum Innenhof ausgerichtet.
Durch die Ausrichtung zum Hof wohnen Sie zentral, aber ruhig.

Desweitern gibt es ein Kinderzimmer oder Büro mit einer Größe von rund 9,5 m².
Das Tageslichtbad mit großem Fenster bietet ein Waschbecken, Badewanne und eine Toilette.

Die Wohnung ist gepflegt und vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit: 741,- € /monatlich Kaltmiete.

Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum.
Für die Gemeinschaft stehen folgende Räume zur Verfügung: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner.

Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum:
2021/2022 - Sanierung Fassade und Balkone
2022- Heizkessel erneuert
2023 - Anstrich Treppenhaus

Flächenangaben, ca. Angaben
Wohnzimmer: 18,94 m²
Schlafzimmer: 16,97 m²
Kinderzimmer: 9,39 m²
Flur: 5,08 m²
Bad + WC: 4,86 m²
Küche: 5,98 m²
Balkon (1/3): 2,47 m²

Ausstattung

- 3 Zimmerwohnung
- Süd-/Westbalkon
- Tageslichtbad
- Bad mit Badewanne
- eigener Keller
- Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine + Trockner
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung.
Den besten Eindruck dieser Wohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu steht Ihnen Frau Bettina Heimhuber gerne unter 089-1504626 oder 0171-6308605 zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank!

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Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.