Ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung in Karlsfeld zu verkaufen

85757 Karlsfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HIM-22-227
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85757 Karlsfeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58,15 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 20 Parteien. Die Wohnung ist seit 2011 an eine liebgewonne Mietern vermietet. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Eine Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Den Besten Eindruck dieser Wohnung erhalten Sie natürlich bei einem Besichtigungstermin mit uns. Nehmen Sie hierzu bitte Kontakt zu uns auf.

Flächenangaben Wohnung (ca. m²)

Schlafzimmer 14,25 m²
Bad 5,00 m²
Küche6,79 m²
Flur 5,70 m²
Wohnen 22,45 m²
Loggia 7,93 m²

Lage

In Karlsfeld finden Sie sämtliche Schulen, wie zum Beispiel Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasien sowie Wirtschaftsschule und Fachoberschule.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. Auch Restaurants und Kinderspielplätze sind in der Nähe vorhanden. Weiter ist Karlsfeld für seine großen Naherholungsgebiet bekannt. Dazu zählen z.B. der Karlsfelder See mit mehreren Tenninsanlagen, das Schwimmbad und die Nähe zum Schwarzhhölzl.

Die Verkehrsanbindung an die A 99 München - Salzburg ist rund 4,5 km, Anschlussstelle Ludwigsfeld entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, Mit der S-Bahn gelangen Sie in knapp 20 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Buslinie 701 die Sie zum Schwarzhölzl oder nach Karlsfeld bringt.
Den Bahnhof Karlsfeld erreichen Sie in ca. 1 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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