Edle – großzügige & neuwertige 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Top-Ausstattung in Alt-Perlach

Beschreibung

Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem modernen und überdurchschnittlich gut gebauten Wohnhaus mit 7 Parteien in Alt-Perlach. Der Bauträger ist seit Jahren für seinen hohen Anspruch bei seinen Bauprojekten in München bekannt und hat diesen auch hier wieder einmal sehr gut umgesetzt.

Wenn Sie daher in dieser gediegenen und top ausgestatteten Dachgeschoßwohnung eine mögliche Zukunft für sich sehen, dann nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Auf Wunsch stellen wir Ihren die Baubeschreibung zusätzlich zu unserem Exposé zur Verfügung.

Schon wenn man sich dem Haus nähert, erkennt man das Besondere und Oben, im Dachgeschoß angekommen, setzt sich dieser Eindruck fort. Die Wohnung selbst besticht schon im Eingangsbereich durch ihre hohen Decken samt Lichtkuppel und ein heller Eichenparkettboden unterstreicht, den freundlichen und hellen Eindruck dieser Wohnung.

Das Wohnzimmer mit seinen 35 m² ist das Herz dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung. Es bietet den Zugang zur Loggia und zum Balkon mit ca. 6 m². Es ist weiter mit einer hochwertigen und offenen Küche ausgestattet, welche vom Vermieter gestellt wird. Sie ist unter anderem mit einem Bora Dunstabzug System ausgestattet, welches in das Induktionskochfeld integriert ist. Insgesamt bietet das Wohnzimmer mit seinen Balkonen im Sommer wie Winter einen schönen offen und hellen Wohnbereich. Durch die Deckenhöhe von 320 cm wirkt der Raum großzügig und schon fast loftartig.

Selbstverständlich finden Sie auch ein schönes Schlafzimmer mit eigenen Tageslicht Master-Bad vor. Dieses ist ausschließlich von Ihrem Schlafzimmer aus zu begehen. Ein zweites geräumiges Bad ist gleich den Gang hinunter. Es liegt neben dem Büro bzw. Gäste- oder Kinderzimmer. Die moderne und komfortable Ausstattung der beiden Badezimmer reicht von begehbaren Duschen samt Rainbow Shower und Handtuchheizkörpern bis hin zu einer Badewanne und großem Waschbecken.

Ausstattung

Genau so wichtig ist die Abstellkammer, denn diese verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet Platz für weitere Haushaltsutensilien.

Highlights:

+Barrierefreier Zugang zur Wohnung und größtenteils auch in der Wohnung
+Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
+Hochwertige Küche
+Hochwertige Kleiderschränke im Schlafzimmer & Büro-/Kinderzimmer
+Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster, sowie Dachflächenfenster und Lichtlinse im Dachgeschoss
+Duplex Garagenstellplatz
+1 Balkon
+1 Loggia mit herrlicher Aussicht in den Garten
+ Eichenparkettfußboden
+ Fußbodenheizung
+1 Master Bad mit Tageslicht
+1 Gäste Bad
+Elektrische Rolläden
+Multimedia Vernetzung der Räume
+Hohe Decken 3 m
+Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+Lüftungssystem
+Paktannahmesystem von Renz für DHL/UPS/Hermes und Co.
+Keller
+Ladesteckdosen für E-Bikes im Fahrradraum
+ Starkstromanschluss für jeden Tiefgaragenstellplatz
+Vollständig angelegte Außenanlagen

N E B E N K O S T E N !!!

Die ursprünglichen Nebenkosten für die Wohnung wurden auf Grund der zu erwartenden Steigerung der Energiekosten von 420 € auf 500 € im Monat erhöht. Diese werden jährlich an die aktuelle Situation angepasst. Zuviel bezahlte Nebenkosten werden dem Mieter im vollem Umfang
wieder erstattet.