Lukratives Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheit – zentrale Lage! Es bietet viele Möglichkeiten

Beschreibung

Mehrgenerationen Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, Garagen und Garten! Jetzt die einmalige Chance nutzen.

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit ein großes Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Optionen zu erwerben. Es gibt 2 Wohneinheiten und ein Apartment, sowie eine Gewerbeeinheit. Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie in 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit umzubauen. Da die Wohnungen nicht vermietet sind, besteht die Möglichkeit die Wohnungen aufzuteilen, um diese gegebenenfalls in der Zukunft einzeln zu verkaufen.

Die Wohnungen haben von 88 bis 144 m², das Apartment hat ca. 26 m². Das Beste, Sie können entscheiden, da das Haus unvermietet verkauft wird. Es stehen 3 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.

Ein Garten mit rund 35 m² ist ebenso vorhanden.

Erdgeschoss:
Derzeit ein Büro mit ca. 140 m² Fläche mit WC und Küche
Hier könnte auch wieder eine Wohnung daraus gemacht werden. Oder eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit.

Ein separates Apartment mit Küche und Bad mit Dusche, ca. 26 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss Wohnung: Wohnfläche ca. 98 m²
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Dusche, Wanne und Toilette
- Küche
- separates WC

Wohnung Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 140 m²
- großer Wohn-Essbereich mit ca. 57 m²
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Büro oder Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Maßgefertigte Einbauschränke in der Diele und unter der Treppe

3 Garagen, 3 Außenstellplätze.
Teilunterkellert.
Gartenfläche im hinteren Teil des Grundstücks.

Kennzahlen:
- Baujahr ca. 1927
- Dachgeschoss von 1993
- Gas-Heizung von 2017
- Grundstück ca. 649 m²
- Wohnfläche ca. 404 m²

Ausstattung

- Grundstück ca. 649 m²
- Wohnfläche ca. 404 m² - --- hier sind ca. 55,42 m² Büro enthalten
- 2 Wohneinheiten und ein Apartment
- 3 Garagenstellplätze
- 3 Außenstellplätze
- 2 Gästetoiletten im EG für die Gewerbeeinheit
- Garten
- Gasheizung von 2017
- gemeinschaftlicher Waschraum
- das Mehrgenerationen-Haus steht zur freien Verfügung - Aufteilung möglich, Neuvermietung möglich
- Biokat - Entkalkungsanlage

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Mehrfamilienhaus.
Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu steht Ihnen Bettina Heimhuber gerne unter 089-1504626 oder bh@heimhuber-immobilien.de zur Verfügung. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

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Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.