Gepflegte Doppelhaushälfte Wohnen mit Terrasse und Garten & gleichzeitig Miete erhalten -super Deal

Beschreibung

Im Haus und Grünen wohnen und Miete erhalten - was für eine Gelegenheit!

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit eine Doppelhaushälfte zu erwerben und gleichzeitig Miete zu erhalten.

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 387 m², es bietet eine schöne große Rasenfläche, eine Süd-Terrasse und auch Gelegenheit für Blumen, Sträucher und Kräuter. Die Erdgeschosswohnung wird, nach Absprache mit den Eigentümer, zum Selbstbezug frei.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Küche, 2 Schlafzimmern, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit hellen, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss (ausgenommen die Bäder) ist mit einem tollen, robusten geöltem Eichenholzparkettboden ausgestattet.

Die vermietete 3-Zimmerwohnung im 1. Oberschoss hat rund 73 m² Wohnfläche und einen rund 12 m² großen, gen Süden ausgerichteten Balkon. Hier wurden das WC und das Badezimmer 2021 renoviert und ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist ein Hobbyraum eingerichtet und ein Vorrats- und Waschraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein WC.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage, welche mit dem anderen Doppelhauseigentümer geteilt wird.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, den Bädern und Flur
- hochwertiges geöltes Eichenholzparkett
- helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, hochwertigen Armaturen & modernem Design und einem Urinal
- separates WC mit Tageslicht
- Süd-Terrasse und grüner Garten
- Gas Heizung von 2004
- Fassade gedämmt und erneuert inkl. Balkon
- Fenster, 3-fach isoliert
- Elektrische Rollläden
- Abstellkammer
- Garagenstellplatz

1. Obergeschoss:
- helles Tageslichtbad mit Wanne, renoviert 2021
- separates WC mit Tageslicht
- gemütliche Wohnküche
- Südbalkon
- Fenster, 2-fach isoliert

Dachgeschoss: ausgebaut

Keller:
- Hobbyraum
- Waschküche
- WC

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Doppelhaushälfte mit Mieteinnahmen.
Den besten Eindruck dieser Wohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu steht Ihnen Herr Robert Heimhuber gerne unter 089-1504626 oder 0171-4280850 zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank!

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