Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger & gut angebundener Wohnlage in Trostberg

83308 Trostberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, Objekt des Tages, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HIM-25-301
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83308 Trostberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    189,00 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Dachgeschoss einer charmanten Wohnanlage in Trostberg. Diese gemütliche Wohnung, gebaut im Jahr 1985, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² ein komfortables Ambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, bestehend aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer, einer gut geschnittenen Küche mit Essplatz und einem einladenden Balkon, der Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Das monatliche Hausgeld beträgt erschwingliche 189,00 €, was eine attraktive Finanzierung dieser Immobilie ermöglicht. Die Stromkosten über die Stadtwerke Trostberg betrugen ca. 40 € im Monat. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft suchen. Erleben Sie die Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit in dieser hellen Dachgeschosswohnung.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Trostberg wartet auf Sie!
Oder suchen Sie ein Feriendomizil im Chiemgau? Dann lassen Sie uns einen Blick reinwerfen.

Auch für Kapitalanleger gut geeignet. Attraktive Verzinsung möglich. Jetzt informieren!

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Ausstattung

  • Süd-West Balkon zum Entspannen
  • eine abgetrennte Küche
  • helle Räume
  • Bad mit Badewanne und Fenster sowie Waschmaschinen-Anschluss inkl. Miele Waschmaschine
  • Keller
  • Fahrradkeller
  • Wäschekeller
  • kostenlose Außenstellplätze rund um das Wohngebäude vorhanden

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung.
Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu steht Ihnen Bettina Heimhuber gerne unter 089-1504626 oder bh@heimhuber-immobilien.de zur Verfügung. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

- Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Trostberg, einer lebendigen Stadt mit ursprünglichem Charakter in Bayern.
- Zentral gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Sowohl Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in der Nähe.
- Die Gegend besticht durch ihre Nähe zur Alz, einem idyllischen Fluss, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
- Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bus ist fußläufig erreichbar. Eine Bahnstation gibt es ebenso.
- Bildungseinrichtungen (Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium und die VHS) und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
- Naturliebhaber profitieren von der umliegenden malerischen Landschaft, ideal für Wanderungen und Radtouren in der oberbayerischen Region. Das Schwimmbad und Eisstadion bieten weitere Freizeitmöglichkeiten an und sind fußläufig erreichbar.
- Die Umgebung ist besonders attraktiv durch die Berge, dem Chiemsee, Griessee sowie dem Chiemgau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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