Großzügig geschnittene und helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon
81735 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Heimhuber
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FirmaHeimhuber Immobilien
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AdressePaula-Breitenbach-Weg 7
80995 München
neu, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt-IDHIM-25-316
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseZieglerstraße 14
81735 München -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.62,60 m²
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Nutzfläche ca.5,40 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Kaltmiete1.250,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.04.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf44,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Sie wurde 2025 komplett neu gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Sie ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage oder das Treppenhaus zu erreichen. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer, die Küche mit über 9 m²´und dem über 5 m² großen Balkon bieten einen schönen Raum zum Leben. Das Bad mit gut 6 m², das Schlafzimmer mit 14 m² und er Flur mit ca. 5 m² sind für eine 2-Zimmerwohnung großzügig bemessen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (80€). Eine Küche wird vom Vermieter nicht gestellt.
Den besten Eindruck zu dieser Wohnung bekommen Sie bei einer Individuellen Besichtigung mit uns. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt zu uns auf. Gerne können Sie uns auch schon im Vorfeld eine Selbstauskunft zukommen lassen.
Ausstattung
- Rollläden an allen Fenstern
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Großes Wohnzimmer
- Aufzug
- Moderne und schöne Böden in allen Räumen
- Balkon
- Ruhige Lage
- Unbefristeter Mietvertrag ohne Staffel oder Indexierung
Lage
Buslinien 55/N45 in ca. 250 Metern Entfernung
Auffahrt zur A8 ca. 5 Fahrminuten
Zwei Supermärkte in jeweils ca. 5 Fahrminuten erreichbar
Kinderkrippe ca. 5 Gehminuten entfernt
Getränkemarkt ca. 2 Fahrminuten
Marienplatz Stadtmitte in ca. 25 min mit Bus & Bahn erreichbar
Ostpark & Michaelibad ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt