2 Zimmer 67,28 m² Etagenwohnung in München zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Balkon, Tiefgarage, etc.
Willkommen über den Dächern der Stadt — in einer Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern ein Gefühl von Freiheit. Schon beim Betreten öffnet sich die großzügige Diele und empfängt Sie mit Wärme und Weite. Hier beginnt Ihr Zuhause. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, rund 22 m² groß, wird durch zwei große Fenster zum persönlichen Sonnenplatz. Morgens ein Kaffee im warmen Licht, abends ein Glas Wein mit Blick in den Himmel — dieser Raum lebt mit Ihnen. Das Schlafzimmer, ruhig und perfekt geschnitten, schenkt Ihnen Geborgenheit. Mit seinen ca. 15 m² bietet es genau die richtige Balance aus Komfort und Klarheit. Die Küche liegt gleich am Anfang der Diele und lädt dazu ein, den Duft frisch gekochter Lieblingsgerichte in die Wohnung zu tragen. In der Diele selbst entsteht eine kleine, charmante Essecke — ein Ort für Gespräche, Lachen, Ankommen. Das modernisierte Tageslichtbad ist hell, freundlich und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss macht den Alltag angenehm unkompliziert. Und dann der Höhepunkt: Ihr Süd‑Westbalkon. Ein Platz, an dem die Zeit langsamer wird. Sonnenuntergänge, Weitblick, Ruhe — ein kleines Stück Urlaub, jeden Tag. Die Wohnung liegt in der 11. Etage, bequem erreichbar mit dem Aufzug, und bietet zusätzlich eine Video – Gegensprechanlage, einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und sogar eine Sauna im Haus. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt — sondern berührt.
Ausstattung
Link Video. ca. 120 MB https://oucfdv-my.sharepoint.com/:v:/g/personal/rh_heimhuber-immobilien_de/IQCMwq72Frf4Q6Uno1DkEYusAZaIB_3Yy9PfePtfUVbfo-E?e=Od0GOp
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu steht Ihnen Robert Heimhuber gerne unter 089–1504626 oder rh@heimhuber-immobilien.de zur Verfügung. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend nahe der Aubinger Straße — ein Ort, an dem man sofort das Gefühl hat, gut aufgehoben zu sein. In nur rund sechs Minuten erreichen Sie fußläufig den S‑Bahnhof Westkreuz, wo die Linien S6 und S8 Sie schnell in alle Richtungen Münchens bringen. Wer lieber mit dem Bus fährt, nutzt bequem die Linie 57 zum Laimer Platz und hat dort direkten Anschluss an die U5.
Auch der Alltag gestaltet sich hier leicht und entspannt: Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Besorgungen bieten die Pasing Arcaden eine wunderbare Auswahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen — und sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Über die Aubinger Straße gelangen Sie zudem schnell zur Bodenseestraße, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der Ihnen kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht. Der Ravensburger Ring in 81243 München liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie ideal mit dem Münchner Westen.
Eine Lage, die nicht nur praktisch ist — sondern sich einfach gut anfühlt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.