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! Kapitalanleger aufgepasst ! Gut vermietete 1 Zimmerwohnung nahe BMW mit Balkon und TG Stellpatz +

80807 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Robert Heimhuber
  • Firma
    Heimhuber Immobilien
  • Adresse
    Paula-Breitenbach-Weg 7
    80995 München
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exklusiv, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HIM-26-324
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80807 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    2,38 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Das kleine 1-Zimmer Appartement befindet sich im dritten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses direkt an den BMW Werken. Das helle Appartement besticht durch seine praktische Aufteilung und gut angebundene
Lage.

Die Wohnung im Einzelnen:

  • Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche, und WC
  • Großer Wohn/Schlafraum mit einer abgetrennten Koch Nische und eingebauter Küchenzeile
  • Nach Westen zum Innenhof ausgerichteter sonniger Balkon

Das Anlageobjekt ist längerfristig und gut vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 600,-.
Die Miete von Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell 50,-.

Sonstige Angaben:

  • Renoviert im Jahr 2022, inkl. neuer Laminatboden.

Ausstattung Beschreibung

  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Balkon
  • Küchenzeile
  • Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum

Lage

Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich nördlich von Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen ”Milbertshofen” der Linien U2 und ”Petuelring” der Linie U3 sind nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Auch mit dem Pkw hat man einen direkten Anschluss an den ”Mittleren Ring”. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen
befinden sich im nahen Umkreis. Als ideal zu bezeichnen ist die unmittelbare Nähe zu den BMW-Werken. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen mit dem nahegelegenen ”Olympiapark”
sowie ”Luitpoldparkt” zahlreiche Möglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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