3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung

Helle Wohnung im 4. OG mit Balkon in Freimann

Kaufpreis 390.000 €

zzgl. Stellplatz-Kaufpreis 15.000 €

Objektkennung 5160

Eckdaten

PLZ: 80939 München
Objektart: Etagenwohnung
Personenaufzug: Nein
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Kaufpreis: 390.000,00 €
Ausweis gültig bis: 16.01.2029
Hausgeld: 305,00 €
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Mieteinnahmen pro Monat: 674,00 €
Heizungsart: Gas-Heizung
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stellplatzmiete: 25,00 €
Dachform: Flachdach
Etage: 4
Energieausweisdatum: 17.01.2019
Wohnfläche: 74,5 m²
Energiekennwert: 118,9 kWh/(m²*a)
Stellplatztyp: Aussenstellplatz
Energie mit Warmwasser: Ja
Anzahl Zimmer: 3
Vermietet: Ja
 

Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in Freimann, in Münchens Norden. Der Stadtteil Freimann ist vor allem bekannt für die Allianz Arena und den bedeutenden Naherholungsgebieten wie dem englischen Garten, der Fröttmanniger Heide und den oberen Isarauen. In der Mohr-Villa kann man kulturelle Veranstaltungen genießen und im Aumeister Biergarten den Sommerabend ausklingen lassen.
 
Supermärkte sind fußläufig in ca. 250 m Entfernung, mehrere Ärzte sind in rund 400 m Entfernung erreichbar. Verschiedene Kita ́s sind in rund 1 – 1,5 km vorhanden. Eine Grundschule und mehrere Mittelschulen stehen zur Auswahl.
 
Busse (140, 170, 180) sind in ca. 750 m Entfernung. Gute Anbindung an die B13 und den mittleren Ring.

Objektbeschreibung

Helle Wohnung im 4. Obergeschoss mit Balkon
 
Die rund 75 m² verteilen sich auf 3 Zimmer. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² mit anschließendem Balkon, daneben befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer hat rund 17 m². Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest. Die Küche ist rund 9,3 m² groß.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer.
Ein Keller mit Licht und Stromanschluß, ca. 5 m², gehört ebenfalls zu der Wohnung.
 
Ein Aussenstellplatz gehört auch zur Wohnung und wird mitverkauft.
 
Die Wohnung ist an einen soliden Mieter vermietet und hat eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 673,- €. Der Stellplatz ist für 20,- €/Monat vermietet.
 

Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Wohnzimmer ca. 20 m²
  • Balkon
  • Abstellkammer
  • Bad mit Badewanne
  • PKW-Stellplatz

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