Gute Lage in Unterföhring

1,5 Zimmer - bezugsfrei - rd. 39 m² - mit Südbalkon

Kaufpreis: 300.000 €

zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €

Objektkennung: 5173

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1989
Kaufpreis: 300.000,00 €
Hausgeld: 150,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Etage: 2
Gesamtfläche: 39,58 m²

Wohnfläche: 38,51 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatzanzahl: 1
Anzahl Zimmer: 1,5
Keller: Ja
Energieausweis: noch nicht vorhanden

Provision: 3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Die Lage dieser schönen Wohnung darf zurecht als ‘gute zentrale Lage’ angesehen werden. Zum einen sind die Wohnräume zur parkähnlichen Rückseite des Hauses ausgerichtet. Zum anderen findet man die Bushaltestelle für die Linien 188/231 nur 200 Meter entfernt vor. Diese bringen Sie in 2 Minuten zur ca. 800 Meter entfernten S-Bahnstation der S 8. Von dort sind Sie in ca. 20 Minuten am Flughafen München oder in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Auch die Lage zu den Autobahnen A9 und A99 ist ideal. Beide erreicht man in ca.10 Fahrminuten. Selbstverständlich bietet
diese gut entwickelte Wohnlage, in welcher sich die Wohnung befindet alle Geschäfte es täglichen
Bedarfs in nicht all zu weiter Entfernung an. Diese tolle Lage kann auch beim Thema Naherholung punkten. Mit dem Fahrrad können Sie die nur ca. 8 Minuten entfernte Isar erkunden oder sich für den Feringasees oder den Ismaninger Speichersee entscheiden. Beide bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Radtouren an. Den nördlichsten Teil des Englischen Gartens erreicht man ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad, an welchem sich idealerweise der Biergarten Aumeister befindet
und macht die Lage der Wohnung noch attraktiver.

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Objektbeschreibung

Diese kleine feine 1,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer guten zentralen Wohnlage in Unterföhring.

Sie verfügt über ein kleines separates Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem sonnigen Südbalkon. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon sind zur ruhigen, parkähnlichen Rückseite des Hauses gerichtet, so  bekommen Sie vom Verkehr so gut wie nichts mit. Die Wohnung hat zudem ein Kellerabteil mit  Stromanschluss und eigenem Licht sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welchen man abschließen kann.


Den besten Eindruck von dieser schönen und hellen Wohnung bekommen Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin mit uns.

 

Flächenaufteilung:
Wohnzimmer ca. 21,54 m²
Schlafzimmer ca. 7,57 m²
Badezimmer ca. 4,67 m²
Flur & Kammer ca. 3,66 m²
Loggia ca. 2,13 m²

Ausstattung

Ausstattung:
– Süd-Balkon
– Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
– Offene Küche
– Fußboden Laminat
– Großes Kellerabteil mit Strom und Licht
– Tiefgaragenstellplatz zum Absperren