Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung am Lerchenauer See

80995 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HIM-24-274
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lassallestraße 85
    80995 München
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    61,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3.375,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.125,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    126,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten:innen um eine möglichst gut organisierte Vermietung zu gewährleisten, nehmen Sie bitte ausschließlich über Ihren Zugang bei Immobilienscout24 Kontakt zu uns auf. Besten Dank für Ihre Bemühungen!

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich nur ca.100 Metern entfernt vom Lerchenauer See. Sie verfügt über zwei Zimmer, von welchen man auf die jeweiligen Balkone kommt. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zudem ist sie mit diversen Schränken, einem Herd sowie einem Kochfeld ausgestattet. Die Küche wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt und kann in Rücksprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten gegen eine neue Küche ausgetauscht werden. Das gleiche gilt für die Böden, diese können ebenfalls auf eigene Kosten erneuert werden. Die Fenster in den Zimmern sind mit hochwertigen Lamellen für die Verdunklung ausgestattet.

Flächenangaben ca.:
Schlafzimmer 15,82 m²
Wohnzimmer 23,13 m²
Balkone 10,48 m²
Küche 6,10 m²
Flur 4,57 m²
Bad 3,27 m²
Kammer 3,42m²

Den besten Eindruck zu dieser Wohnung bekommen Sie bei einem individuellen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Bitte nehmen Sie dazu per Mail oder über das Kontaktformular bei Immobilienscout zu uns auf. Besten Dank für Ihre Bemühungen.

Ausstattung

+ Separate Küche mit Herd und Kochfeld und einer Waschmaschine
+ Hochwertige Lamellen an den Fenstern für die Verdunkelung
+ Balkone/Loggien
+ Hell gefliestes Bad mit Schränken
+ Kammer/begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Lerchenau ist ein familienfreundlicher und beliebter Stadtteil.
Sie wohnen ruhig und im Grünen und sind trotzdem sehr gut angebunden. Eine Buslinie bringt Sie
zum Olympiaeinkaufszentrum. Von hieraus fahren zwei U-Bahnen (U1 und U3) direkt in die
Innenstadt. Die Verkehrsanbindung kann aufgrund der Nähe zur U- Bahn, zum Mittleren Ring und
zu den Autobahnen als hervorragend bezeichnet werden. Die gepflegte Wohnanlage liegt ca. 15
Gehminuten vom Olympiaeinkaufszentrum entfernt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf und
darüber hinaus erhalten. Zur S-Bahn Haltestelle Fasanerie gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Min. Von
dort fährt die S1 in Richtung Flughafen und in die Innenstadt.
Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Außerdem sind Sie mit Ärzten und SB-Banken gut versorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich
Kindergärten und Grundschulen.
Die Lage ist herrlich grün und Sie können Ihre Freizeitaktivtäten am Lerchenauer, Fasanerie- oder
Feldmochinger-See planen. Für schöne ausgedehnte Spaziergänge eignet sich das Biotop oder
auch der Olympiapark.
Die Wohnanlage wurde 1968/69 errichtet. Die Fassade und der Hauseingang sind im Herbst 2012
erneuert worden. Es wurden Maler-, Wärmedämmverbund und Betoninstandsetzungsarbeiten an
der Fassade vorgenommen.

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