1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Maxvorstadt

80933 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HIM-24-276
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rottmannstraße 12
    80933 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    93,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet in der Rottmannstr. 12
Sie bietet 1 bis 2 Personen gut Platz, um das urbane München von dort aus zu erkunden.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Nordseite in den Hinterhof gerichtet. Tageslicht und Sonne haben Sie auf Grund des Dachgeschosses fast immer.
Der unterm Dach befindliche ca. 4 m² große Stauraum hat zusätzliches ein kleines Fenster und wurde auch schon mal als Schlafplatz für Gäste oder zur Unterbringung eines Surfboards genutzt. Er ist vom Wohnzimmer aus über eine Leiter begehbar.
Die Küche wurde Ende 2017 neu gekauft und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. In der gesamten Wohnung finden sie einen hellen Fliesenboden vor.

! Auf Wunsch können einige Möbel kostenlos übernommen werden. Siehe Fotos !

Ausstattung/Sonstiges

+ Zentrale Lage zur Uni und der Innenstadt
+ Gut für 1-2 Personen geeignet.
+ Schön geschnittene Wohnung
+ Fliesen in allen Wohnräumen
+ Großer Kleiderschrank im Flur
+ Zusätzlicher Stauraum unter dem Dach ca. 4 m²
+ Bad mit hellen Fließen, Fenster und Dusche
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Geschirrspüleranschluss in der Küche
+ 5 Jahre alte Küche mit diversen Möbeln/Spüle/Herd/Ceranfeld/Kühlschrank mit Gefrierfach
+ zusätzlicher kleiner abschließbarer Lagerplatz im Keller
+ unbefristeter Mietvertrag
+ Staffelmietvertrag
+ Außenstellplatz (60 €/Monat)

Lage

Lagebeschreibung Quelle Landeshauptstadt München https://www.muenchen.de/stadtteile/maxvorstadt.html

Sehr gute Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten bis zur U-Bahn (U1 und U7) und den Trambahnen 20, 21 und 22.
Der Hauptbahnhof ist auch in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gehen Sie auf Entdeckungsreise und Sie werden begeistert sein.

Lage

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