Ein-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bogenhausen

81677 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HIM-24-275
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Saalestr 1
    81677 München
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.710,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    680,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese ruhige 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses. Der Eigentümer bewohnt das Erdgeschoss und kümmert sich liebevoll um das 1962 erbaute Haus. Die Wohnung bietet ein Wohn-Schlafzimmer mit ca. 19 m² und eine Küche mit ca. 7, 5 m². Das ca. 2,12 m² große Bad befindet sich gegenüber und wird durch einen ca. 1,5 Meter langen Flur erreicht.

Das Bad befindet sich nicht in der Wohnung!

Die Küche ist gut ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Küche und Bad haben einen Fliesenboden, der Wohn-, Schlafbereich ist mit einem hellen Laminat versehen. Das Badezimmer hat Tageslicht, eine Dusche sowie ein WC. Im Keller findet man zudem einen eigenen Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil vor. Ein neuer Gasbrennwertkessel wurde eingebaut. Und 3 Solarmodule für die Warmwasseraufbereitung wurden auf dem Dach installiert. Zusammen mit den isolierverglasten Fenstern entspricht diese Wohnung damit auch einem modernen Energiestandard.

Den besten Eindruck für diese schöne, helle und ruhig gelegene Wohnung bekommen Sie bei einem Besichtigungstermin, welchen wir gerne mit Ihnen vereinbaren. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

+ Einbauküche mit Ceranfeld
+ Kellerabteil vorhanden
+ zusätzlicher eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ nette und freundliche Vermieter im Haus

Lage

Bogenhausen zählt seit jeher zu den begehrten Wohnlagen in München. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend. Zum Naherholungsgebiet Denninger Anger mit seiner Parkanlage und den vorgelagerten Kleingärten und den Sportanlagen ist es nicht weit. Zur A 94 sind es nur wenige Fahrminuten, die U-Bahnstation Böhmerwaldplatz (U4) ist ca. 800 Meter (Luftlinie) entfernt. Die Buslinie 187 ist ca. 3 Gehminuten entfernt und fährt Richtung U4 (Haltestelle Richard-Strauss-Str.) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt erreicht
man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.

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