Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Allach/Untermenzing

Beschreibung

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Einfamilienhaus auf 758 m² großem Hammer-Grundstück mit Westausrichtung!

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus von 1960, (das Haus steht leer !!) Es wurde 1982 um einen Anbau erweitert und hat heute eine Wohnfläche von ca. 117,60 m². Hinzu kommt der Keller mit seinen ca. 67,70 m² und eine Einzelgarage, welche jedoch nicht mehr den heutigen Anforderung für große Fahrzeuge entspricht. Die Elektrik und die Heizung für das Haus stammen aus dem Jahr 1982. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Heizung im Haus. Die Fenster sind zum größten Teil 3-fach verglast. Der Dachstuhl ist isoliert und mit einer zusätzlichen Holzverschalung versehen.

Das Hammer-Grundstück mit seinen ca. 758 m² Fläche bietet viele Möglichkeiten für seine neuen Besitzer. Man könnte das bestehende Haus nach seinen eigenen Wünschen umbauen und erweitern oder auch einen kompletten Neubau in Erwägung ziehen. Die Erweiterung des bestehenden Hauses oder die Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus sollte anhand der Nachbarschaftsbebauung möglich sein. In allen Fällen ist eine Bauvoranfrage und eine Planung durch einen Architekten zwingend notwendig.

Grundstück: Breite: ca. 20 m / Tiefe: ca. 32 m Hammerstil: ca. 105 m² -(Länge: 33 m / Breite: 3,20)
Das Grundstück ist derzeit mit rund 130 m² überbaut und hat laut Bodenrichtwertkarte eine GFZ von 0,6.

Flächenangaben zum Haus: (in ca. m²)

Erdgeschoss:

Wohnzimmer 20,50 m²
Büro 15,00 m²
Esszimmer 14,50 m ²
Flur 6,5 m²
Gäste WC 1,70 m²
Windfang 2,0 m²

Obergeschoss:

Schlafzimmer 17,70 m²
Kleiderzimmer 4,50 m²
Kinderzimmer 16,70 m²
Flur 4,30 m²
Badezimmer 5,80 m²
Balkon 2,00 m²

Kellergeschoß:

Waschküche 11 m²
Heizungskeller 5 m²
Flur 2 m²
Keller 1 14 m²